Magnifica villa in una posizione impareggiabile
Posizione e dintorni:
Via Rey Balduino, Aguadulce Sur, Roquetas de Mar. Una delle zone più ambite di Aguadulce, offre un ambiente residenziale esclusivo dove tranquillità, privacy e vicinanza al mare si combinano alla perfezione. Situata ad Aguadulce Sur, si distingue per la sua atmosfera familiare, le sue curate abitazioni unifamiliari e gli ottimi collegamenti di trasporto che facilitano l'accesso ad altre zone di Roquetas e alla città di Almería.
A pochi minuti dalla spiaggia e dal porto turistico, questa posizione permette di godere di uno stile di vita mediterraneo durante tutto l'anno, con ampi viali, aree verdi e una vasta offerta di servizi quali supermercati, scuole, centri sanitari, ristoranti e negozi nelle vicinanze.
La proprietà in Calle Rey Balduino la rende una scelta ideale sia come residenza abituale che come investimento immobiliare in una delle zone più richieste della costa di Almería.
Attrezzature e particolarità:
Villa di ottima qualità, molto curata e funzionale. L'abitazione si estende su una superficie costruita di 642 m² su un terreno di 774 m², distribuiti su quattro piani. La casa si distingue per la sua ampiezza, luminosità e comoda disposizione. Al piano principale troviamo un elegante ingresso, due ampi e soleggiati saloni — uno dei quali con camino e accesso a un'accogliente terrazza con vista sulla piscina —, una spaziosa cucina completamente attrezzata con zona pranzo, uno studio e un bagno completo. Il piano superiore ospita quattro camere da letto con armadi a muro, tra cui spicca la camera da letto principale con bagno privato e spogliatoio, oltre a un altro bagno completo e diversi locali aggiuntivi. Al piano solarium si trovano una lavanderia e una stanza con vasca idromassaggio, dalla quale si accede a un'ampia terrazza con una piacevole vista aperta su Aguadulce Sur. Il piano seminterrato offre un ampio soggiorno-sala da pranzo con accesso alla cucina e alla cantina, un bagno e un ampio garage con capacità per tre veicoli, oltre a ulteriore spazio di stoccaggio. Da sottolineare che la proprietà dispone di eccellenti dotazioni, tra cui piscina, ascensore, aria condizionata, tende da sole elettriche, finestre con doppi vetri e pannelli solari, offrendo così maggiore comfort, efficienza energetica e qualità della vita.
Cosa c'è da sapere su questa proprietà:
IBI: 3.821 € / anno
Spazzatura: 215 € / anno
Certificato energetico: in corso
Coordinate geografiche: Latitudine: 36.80736 - Longitudine: -2.57991
Una copia del Foglio Informativo ai sensi del Decreto 218/2005 è a disposizione del consumatore. Il prezzo dell'immobile non include le spese notarili, di registrazione e ITP.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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