Magnifica mansión en ubicación inmejorable
Ubicación y alrededores:
C/ Rey Balduino, Aguadulce Sur, Roquetas de Mar. Una zona de las zonas más cotizadas de Aguadulce, ofrece un entorno residencial exclusivo donde la tranquilidad, la privacidad y la cercanía al mar se combinan a la perfección. Situada en Aguadulce Sur, destaca por su ambiente familiar, sus cuidadas viviendas unifamiliares y su excelente conexión de transporte que facilitan el acceso a otras áreas de roquetas y a la ciudad de Almería.
A pocos minutos de la playa y del puerto deportivo, esta ubicación permite disfrutar de un estilo de vida mediterráneo durante todo el año, con amplias avenidas, zonas verdes y una gran oferta de servicios como supermercados, colegios, centros de salud, restauración y comercios en sus alrededores.
La propiedad en Calle Rey Balduino la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual o vacacional en una de las zonas con mayor demanda de la costa almeriense.
Equipamiento y singularidades:
Mansión de excelente calidad, muy cuidado y funcional. La vivienda consta de 642m² construidos sobre una parcela de 774 m2, distribuidos en cuatro plantas. La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y cómoda distribución. En la planta principal encontramos un elegante recibidor, dos amplios y soleados salones —uno de ellos con chimenea y acceso a una gran terraza con vistas a la piscina—, una espaciosa cocina totalmente funcional con zona de comedor, despacho y un cuarto de baño completo. La planta superior alberga cuatro dormitorios con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal con baño en suite y vestidor, además de otro cuarto de baño completo y varias dependencias adicionales En la planta solárium se ubican un lavadero y una estancia con jacuzzi, desde la cual se accede a una amplia terraza con agradables vistas despejadas a Aguadulce Sur. La planta sótano ofrece un gran salón-comedor con acceso a cocina y bodega, un cuarto de baño y un amplio garaje con capacidad para tres vehículos, además de espacio adicional de almacenaje. Cabe destacar que la propiedad dispone de excelentes prestaciones, entre las que se incluyen piscina, ascensor, aire acondicionado, toldos eléctricos, ventanas de doble acristalamiento, red mosquiteras y placas solares, ofreciendo así un mayor confort, eficiencia energética y calidad de vida.
Lo que tiene que saber sobre esta propiedad:
IBI: 3.821 € / año
Basura: 215 € / año
Certificado energético: en trámite
Coordenadas geográficas: Latitud: 36.80736 – Longitud: -2.57991
Tenemos a disposición del consumidor copia de la Ficha Informativa según Decreto 218/2005. El precio del inmueble no incluye gastos notariales, registrales e ITP.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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