Lage und Umgebung:
Hervorragende Lage in der Calle Delfín, in einer der besten Gegenden der Urbanisation Roquetas de Mar. Diese Immobilie befindet sich in zweiter Strandlinie, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und ganz in der Nähe des renommierten Golfclubs Playa Serena. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus und bietet in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften, Banken und Cafés. Darüber hinaus verfügt sie über eine hervorragende Anbindung an wichtige Orte: Sie liegt nur wenige Autominuten vom großen Einkaufszentrum und dem künftigen Krankenhaus der Stadt entfernt und ist in nur 30 Minuten vom internationalen Flughafen Almería zu erreichen.
Ausrüstung und Singularitäten:
Eine prächtige freistehende Villa. Sehr gepflegt und mit viel Tageslicht in jedem Raum. Sie besticht durch ihre Geräumigkeit und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Das Haus steht auf einem 800 m² großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Fläche von 341 m² sowie eine Wohnfläche von 217 m². Die Immobilie verteilen sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst: Veranda, Eingangshalle, Wohn-Esszimmer, voll ausgestattete Einbauküche, Waschküche im Außenbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon en suite). Das Obergeschoss umfasst: ein sehr lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, die einen unglaublichen Meerblick bietet, ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Mehrzweckraum, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Weinkeller. Im Erdgeschoss, an das Haus angebaut, aber von außen zugänglich, befindet sich die Garage. Im Außenbereich gibt es einen herrlichen Swimmingpool mit Garten und einer Toilette. Das Haus wird mit ausgestatteter Einbauküche, Klimaanlage, Zentralheizung und doppelt verglasten Fenstern verkauft. Es ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie:
Grundsteuer: 1.636 € / Jahr
Müllabfuhr: 215 € / Jahr
Geographische Koordinaten: Breitengrad 36.734215 – Längengrad -2.616407
Für unsere Kunden steht das Informationsblatt in Kopie, laut Verbraucherschutzgesetz, laut Dekret 218/2005 zur Verfügung. Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet weder Notargebühren, Grundbuchamt, noch Grunderwerbssteuern.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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