Spektakuläre Villa von 491 m² auf einem Grundstück von 1.480 m² - Ideal für zwei Familien
Lage und Umgebung:
In der Avenida Las Gaviotas, in der Urbanisation Roquetas de Mar, befindet sich diese Immobilie nur 60 Meter vom Strand entfernt, in einer der begehrtesten Wohngegenden der Gemeinde. Seine privilegierte Lage verbindet die Ruhe einer exklusiven Wohnumgebung mit der Nähe zu einer modernen und vollständigen Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe des Golfclubs Playa Serena, der über einen gepflegten 18-Loch-Golfplatz verfügt, bietet die Immobilie einen aktiven und hochwertigen Lebensstil. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung wichtige Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wie ein großes Einkaufszentrum, eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Banken, Cafés und lokalen Unternehmen, die ein komfortables und bequemes Leben gewährleisten.
Die gute Anbindung ist einer der großen Vorteile: Der internationale Flughafen von Almeria ist nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt, was den nationalen und internationalen Reiseverkehr erleichtert. Darüber hinaus wird die zukünftige Eröffnung des neuen Krankenhauses von Roquetas de Mar, das sich derzeit im Bau befindet, den Wert und den Komfort der Gegend noch weiter erhöhen.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für eine Investition oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer privilegierten Umgebung. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Teil dieser exklusiven Anlage zu werden.
Ausrüstung und Singularitäten:
Eine einzigartige Gelegenheit, in einer geräumigen und vielseitigen Immobilie zu leben! Diese zweistöckige Villa bietet ein Design für Komfort und Privatsphäre, ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen.
Aufteilung und Hauptmerkmale:
Erdgeschoss: Eingangshalle, geräumiges Wohn-Esszimmer mit doppelter Höhe, voll ausgestattete Einbauküche, Weinkeller, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und direkter Zugang zum schönen Garten mit Swimmingpool, zwei Terrassen (eine davon mit Markisen neben dem Pool), einem charmanten andalusischen Patio und Abstellraum.
Obergeschoss: Eingangshalle, Wohn-Esszimmer, Einbauküche, zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, zwei Terrassen mit Blick auf das Meer und ein Solarium. Diese Etage verfügt über Klimaanlage und einen Aufzug, der von außerhalb des Erdgeschosses zugänglich ist.
Extras und Annehmlichkeiten:
Privatgarage, Panzerverglasung (8+8+8) und elektrische Jalousien im ganzen Haus, Zentralheizung mit Gasöl, Warmwasser durch Sonnenkollektoren, zwei Tresore und unabhängige Video-Gegensprechanlage für jede Etage.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft.
Diese Villa ist ideal für zwei Familien, die zusammen, aber unabhängig leben wollen. Sie befindet sich in einer privilegierten Gegend mit Blick auf den Strand und kombiniert Komfort, Funktionalität und elegantes Design.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns und wir helfen Ihnen dabei, Ihr nächstes Zuhause zu verwirklichen!
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie:
Grundsteuer: 2.836 € / Jahr
Müllabfuhr: 275 € / Jahr
Energiepass: in Bearbeitung
Geographische Koordinaten: Breitengrad: 36.72836 – Längengrad: -2.62054
Für unsere Kunden steht das Informationsblatt in Kopie, laut Verbraucherschutzgesetz, laut Dekret 218/2005 zur Verfügung. Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet weder Notargebühren, Grundbuchamt, noch Grunderwerbssteuern.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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