2589 Description

Duplex de 4 chambres situé dans un excellent quartier résidentiel d'Aguadulce
Situation et environnement :
Cette propriété est située sur la Plaza Motrico, dans le quartier de La Romanilla, l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus prisés de Roquetas de Mar. Le quartier se distingue par sa tranquillité et son emplacement véritablement stratégique par rapport au littoral, à seulement 207 mètres de la plage de La Romanilla et de sa promenade en bord de mer. Le quartier est entièrement aménagé et dispose d’un large éventail de commodités essentielles : on y trouve à proximité immédiate des supermarchés, des petits commerces de proximité, des centres médicaux, des pharmacies ainsi qu’un large choix de cafés et de restaurants. De plus, le quartier dispose d’équipements de loisirs et de sport, tels que le parc Los Bajos situé à proximité et le Teatro Auditorio. Les liaisons de transport et les infrastructures de la propriété constituent d’autres atouts majeurs. Elle se trouve à environ 30 minutes en voiture de l’aéroport international d’Almería. Par ailleurs, le quartier devrait bénéficier d’un essor considérable et voir sa valeur augmenter grâce au nouvel hôpital de haute résolution de Roquetas de Mar, dont l’ouverture est prévue très prochainement.
Equipements et singularités :
Cette maison de ville se distingue par son agencement fonctionnel réparti sur trois niveaux distincts, offrant une surface habitable totale de 175 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon indépendant, une cuisine avec un coin repas intégré et une salle de bains complète équipée d'une cabine de douche. Ce niveau donne directement accès à une cour spacieuse ainsi qu'au porche d'entrée, offrant ainsi deux espaces extérieurs privés très polyvalents. L'étage supérieur est exclusivement réservé à l'espace nuit et comprend quatre chambres indépendantes ainsi qu'une deuxième salle de bains complète équipée d'une cabine de douche. L’une des chambres dispose également d’un accès direct à une terrasse couverte donnant sur la cour. Le demi-sous-sol de 64 m² offre un espace polyvalent exceptionnel. Il est actuellement aménagé en un confortable espace de vie et de loisirs, comprenant un coin salon avec des canapés, un deuxième coin repas et des rangements assurés par de grands placards, tout en conservant sa fonction d’origine de garage privé. Cette polyvalence en fait un espace supplémentaire parfait pour la maison, idéal comme salle de jeux, bureau à domicile ou pièce pour les réunions de famille. Il s’agit d’un bien très bien agencé qui tire le meilleur parti de ses espaces intérieurs, offrant deux salles de bains, quatre chambres et de nombreux rangements, avec l’avantage supplémentaire de ne pas avoir de charges fixes. Le bien est climatisé et dispose d’un système moderne de panneaux solaires pour l’eau chaude, garantissant une haute efficacité énergétique et une consommation minimale.
Ce que vous devez savoir sur cette propriété :
PI : 535 € / an
Poubelles : 167 € / an
Coordonnés géographiques : Latitude 36.806890 - Longitude -2.588141
Nous tenons à disposition du consommateur une copie du Document Informatif Abrégé selon le Décret 218/2005. Le prix de l’immeuble ne comprend pas les frais de Notaire, les frais d’enregistrement et les taxes.

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